Faits saillants ventes immobilières – octobre 2022

L’activité immobilière demeure toujours à la baisse par rapport à 2021. Au cumul depuis janvier, les ventes immobilières ont reculé de 20,5 %, et les hypothèques, de près de 14 %.

Pour l’ensemble du Québec :

• Le nombre de ventes enregistrées en octobre 2022 a diminué de 27,2 % par rapport à octobre 2021;
• Les transferts de propriété se sont élevés à 17 491, ce qui représente une baisse de 21,6 %;
• Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 24,7 %;
• L’indice de difficultés financières a augmenté de 4,9 %.

À l’échelle régionale :

• On constate un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions. Pour un deuxième mois consécutif, la Côte‑Nord et le Saguenay–Lac‑Saint‑Jean sont les régions les moins touchées avec une baisse de 8,6 % pour la Côte‑Nord et de 14,1 % pour le Saguenay–Lac‑Saint‑Jean.
• Par plage de prix de vente, les données montrent que :
  • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la Côte‑Nord arrive, pour un troisième mois consécutif, en première position malgré une baisse de 18,8 %;
  • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la Côte-Nord arrive également au premier rang avec 32 ventes enregistrées, ce qui représente une augmentation de 45,5 %. Elle est suivie par la région de la Mauricie, qui affiche une augmentation de 22 %;
  • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a diminué de près de 18 %. Avec 9 ventes enregistrées contre 4 en octobre 2021, la région de la Gaspésie–Îles‑de‑la‑Madeleine figure en tête de liste, avec une hausse de 125 %. Elle est suivie par la région de la Côte‑Nord, qui affiche une hausse de 100 % avec 4 ventes enregistrées.
• En ce qui concerne le marché hypothécaire, on constate un recul du nombre d’hypothèques dans l’ensemble des régions. La Mauricie est la région la moins touchée avec une légère baisse de 1,8 %.

Malgré une tendance vers un rééquilibrage du marché au niveau de 2019, l’activité immobilière demeure plus élevée qu’avant la pandémie. Au cumul depuis janvier 2022, 169 423 ventes ont été enregistrées, soit une hausse de 2,8 % par rapport à 2019. Quant au marché hypothécaire, c’est plus de 237 000 hypothèques qui ont été enregistrées depuis janvier, ce qui représente une hausse de 12,3 % par rapport à 2019 et de 1,9 % par rapport à 2020.

Données pour l’ensemble du Québec – octobre 2022

Plages de prix	Octobre 2021	Octobre 2022	Variation
Moins de 250 000$	7 930	5 394	-32,0%
De 250 000$ à 500 000$	6 399	4 715	-26,3%
Plus de 500 000$	3 500	2 877	-17,8%
Total	17 829	12 986	-27,2%

	Octobre 2021	Octobre 2022	Variation
Transferts de propriété	22 313	17 491	-21,6%

	Octobre  2021	Octobre 2022	Variation
Hypothèques	23 137	17 419	-24,7%

Indice de difficultés financières	Octobre 2021	Octobre 2022	Variation
Avis de vente impôt foncier	32	42	+31,3%
Faillite	15	15	0,0%
Hypothèque construction	158	168	+6,3%
Préavis d’exercice	303	308	+1,7%
Saisie	23	24	+4,3%
Total	531	557	+4,9%