Statistiques sur le marché immobilier – juillet 2023

Faits saillants  Registre foncier du Québec

Malgré un marché immobilier qui demeure au ralenti, l’activité immobilière s’est intensifiée en juillet, de sorte qu’il s’agit des meilleures performances depuis le début de l’année. Par rapport au mois de juin, les données montrent une hausse de 13,2 points de pourcentage pour les ventes et de près de 15 points de pourcentage pour les hypothèques.

Au cumul depuis janvier, les ventes immobilières ont reculé de 30,7 % et les hypothèques, de 30,9 %.

Pour l’ensemble du Québec :

  • Le nombre de ventes enregistrées en juillet 2023 a diminué de 15,8 % par rapport à celui des ventes effectuées en juillet 2022;
  • Les transferts de propriété se sont élevés à 21 124, ce qui représente une baisse de 11,7 %;
  • Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 12,7 %;
  • L’indice de difficultés financières affiche une hausse de 46,1 %, principalement en raison des préavis d’exercice qui ont augmenté de 63,2 %, pour un total de 434 préavis enregistrés en juillet, et des faillites qui affichent une hausse de 85,7 %, pour un total de 13 faillites enregistrées.

Par rapport à juillet 2019, année de référence prépandémique, le nombre de ventes est en baisse de 15,6 % et le nombre d’hypothèques, de 8,8 %.

À l’échelle régionale :

  • On constate un recul du nombre de ventes dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région de la Côte‑Nord qui a enregistré une hausse de 1,1 %.
  • Par plage de prix de vente, les données montrent que :
    • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la Mauricie arrive en première position, affichant une hausse de 4,6 %. Elle est suivie par la région de la Côte‑Nord, qui a enregistré le même nombre de ventes que l’an passé, soit 139 ventes;
    • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean est en tête de liste avec une augmentation de 32,6 %;
    • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a diminué de 18,8 %. Dans cette catégorie de prix, toutes les régions affichent un recul, à l’exception de la région du Bas-Saint-Laurent qui a enregistré le même nombre de ventes qu’en juillet 2022, soit 22 ventes.
  • En ce qui concerne le marché hypothécaire, on constate un recul du nombre d’hypothèques dans l’ensemble des régions.

Données pour l’ensemble du Québec – juillet 2023

Plages de prixJuillet 2022Juillet 2023Variation
Moins de 250 000$6 9275 562-19,7%
De 250 000$ à 500 000$7 6076 827-10,3%
Plus de 500 000$5 2204 238-18,8%
Total19 75416 627-15,8%
 Juillet 2022Juillet 2023Variation
Transferts de propriété23 91921 124-11,7%
 Juillet 2022Juillet 2023Variation
Hypothèques25 11921 918-12,7%
Indice de difficultés financièresJuillet 2022Juillet 2023Variation
Avis de vente impôt foncier69+50,0%
Faillite713+85,7%
Hypothèque construction183238+30,1%
Préavis d’exercice266434+63,2%
Saisie3329-12,1%
Total495723+46,1%