Statistiques sur le marché immobilier

Faits saillants – novembre 2022

L’activité immobilière demeure toujours à la baisse par rapport à 2021. Au cumul depuis janvier, les ventes immobilières ont reculé de 21,3 %, et les hypothèques, de 15,2 %.

Pour l’ensemble du Québec :

  • Le nombre de ventes enregistrées en novembre 2022 a diminué de 30,1 % par rapport à celui des ventes effectuées en novembre 2021;
  • Les transferts de propriété se sont élevés à 17 879, ce qui représente une baisse de 24,2 %;
  • Le nombre d’hypothèques est également en baisse de 28,8 %;
  • L’indice de difficultés financières a augmenté de 36 %, en raison, principalement, du fait que les hypothèques légales de la construction, une composante de cet indice, ont augmenté de 94,2 % avec 334 hypothèques enregistrées en novembre.

À l’échelle régionale :

  • On constate un recul du nombre de ventes dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région de la Côte-Nord, qui enregistre une hausse de 9,4 %.
  • Par plage de prix de vente, les données montrent que :
    • Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », la région de la Côte-Nord arrive, pour un quatrième mois consécutif, en première position avec une augmentation de 13,1 %;
    • Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ », la région de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine arrive au premier rang avec 36 ventes enregistrées, ce qui représente une augmentation de 20 %. La Mauricie, qui affiche une augmentation de 16,1 %, arrive au second rang pour un deuxième mois consécutif;
    • Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ a diminué de près de 29 %. Avec 44 ventes enregistrées contre 19 en novembre 2021, la région de la Mauricie figure en tête de liste, affichant une hausse de 131,6 %. Elle est suivie par la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean, qui affiche une hausse de 50 % avec 24 ventes enregistrées.
  • En ce qui concerne le marché hypothécaire, on constate un recul du nombre d’hypothèques dans l’ensemble des régions, à l’exception de la région de la Côte-Nord, qui affiche une augmentation de 11,8 %.

Notons que malgré une tendance vers un rééquilibrage du marché au niveau de 2019, l’activité immobilière demeure plus élevée qu’avant la pandémie. Au cumul depuis janvier 2022, 182 512 ventes ont été enregistrées, soit près d’un pour cent de plus par rapport à 2019. Quant au marché hypothécaire, c’est près de 256 000 hypothèques qui ont été enregistrées depuis janvier, ce qui représente une hausse de près de 10 % par rapport à 2019.

Données pour l’ensemble du Québec – novembre 2022

Plages de prixNovembre 2021Novembre 2022Variation
Moins de 250 000$7 9995 463-31,7%
De 250 000$ à 500 000$6 6824 746-29,0%
 Plus de 500 000$4 0522 884-28,8%
Total18 73313 093-30,1%
 Novembre2021Novembre2022Variation
Transferts de propriété23 59317 879-24,2%
 Novembre 2021Novembre 2022Variation
Hypothèques25 99718 497-28,8%
Indice de difficultés financièresNovembre 2021Novembre 2022Variation
Avis de vente impôt foncier612+100,0%
Faillite812+ 50,0%
Hypothèque construction172334+94,2%
Préavis d’exercice331376+13,6%
Saisie4125-39,0%
Total558759+36,0%

Données par région – novembre 2022

Régions administrativesNovembre 2021Novembre 2022Variation
01 – Bas-Saint-Laurent544450-17,3%
02 – Saguenay-Lac-Saint-Jean693567-18,2%
03 – Capitale-Nationale1 4481 189-17,9%
04 – Mauricie689606-12,0%
05 – Estrie869599-31,1%
06 – Montréal2 6541 569-40,9%
07 – Outaouais1 256786-37,4%
08 – Abitibi-Témiscamingue359253-29,5%
09 – Côte-Nord170186+9,4%
11 – Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine288258-10,4%
12 – Chaudière-Appalaches1 093853-22,0%
13 – Laval660484-26,7%
14 – Lanaudière1 4081 024-27,3%
15 – Laurentides2 3171 533-33,8%
16 – Montérégie3 7102 325-37,3%
17 – Centre-du-Québec575411-28,5%
Total18 73313 093-30,1%
Régions administrativesNovembre 2021Novembre 2022Variation
01 – Bas-Saint-Laurent740652-11,9%
02 – Saguenay-Lac-Saint-Jean920810-12,0%
03 – Capitale-Nationale1 8741 589-15,2%
04 – Mauricie877813-7,3%
05 – Estrie1 063778-26,8%
06 – Montréal3 2972 231-32,3%
07 – Outaouais1 6321 087-33,4%
08 – Abitibi-Témiscamingue453387-14,6%
09 – Côte-Nord246257+4,5%
11 – Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine407415+2,0%
12 – Chaudière-Appalaches1 3781 192-13,5%
13 – Laval847654-22,8%
14 – Lanaudière1 7531 361-22,4%
15 – Laurentides2 8382 004-29,4%
16 – Montérégie4 5273 106-31,4%
17 – Centre-du-Québec741543-26,7%
Total23 59317 879-24,2%
Régions administrativesNovembre 2021Novembre 2022Variation
01 – Bas-Saint-Laurent495403-18,6%
02 – Saguenay-Lac-Saint-Jean809661-18,3%
03 – Capitale-Nationale1 9821 590-19,8%
04 – Mauricie837669-20,1%
05 – Estrie1 070769-28,1%
06 – Montréal4 4672 848-36,2%
07 – Outaouais1 6631 125-32,4%
08 – Abitibi-Témiscamingue413324-21,5%
09 – Côte-Nord178199+11,8%
11 – Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine237183-22,8%
12 – Chaudière-Appalaches1 174916-22,0%
13 – Laval1 210881-27,2%
14 – Lanaudière1 9121 441-24,6%
15 – Laurentides3 1352 148-31,5%
16 – Montérégie5 7123 776-33,9%
17 – Centre-du-Québec703564-19,8%
Total25 99718 497-28,8%
Régions administrativesNovembre  2021Novembre 2022Variation
01 – Bas-Saint-Laurent1217+41,7%
02 – Saguenay-Lac-Saint-Jean1615-6,3%
03 – Capitale-Nationale44108+145,5%
04 – Mauricie2221-4,5%
05 – Estrie1118+63,6%
06 – Montréal121144+19,0%
07 – Outaouais4633-28,3%
08 – Abitibi-Témiscamingue1417+21,4%
09 – Côte-Nord67+16,7%
11 – Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine76-14,3%
12 – Chaudière-Appalaches1828+55,6%
13 – Laval4738-19,1%
14 – Lanaudière3063+110,0%
15 – Laurentides48125+160,4%
16 – Montérégie104108+3,8%
17 – Centre-du-Québec1211-8,3%
Total558759+36,0%