Statistiques sur le marché immobilier
Faits saillants – janvier à mars 2023
Les ventes ont diminué au premier trimestre de l’année par rapport à celui de l’an dernier.
Pour l’ensemble du Québec :
- Près de 26 000 ventes ont été enregistrées. Il s’agit d’une baisse de 36,5 % par rapport au premier trimestre de 2022;
- Le nombre d’hypothèques a diminué de 38,8 %.
Comparativement à la même période en 2019, la baisse des transactions est moins importante : le nombre de ventes est en baisse de 10,4 %, et le nombre d’hypothèques, de 5,2 %.
À l’échelle régionale :
- On constate également un recul du nombre de ventes enregistrées dans l’ensemble des régions. Le Saguenay–Lac‑Saint‑Jean est la région la moins touchée, malgré une baisse de 23,9 %.
- Par plage de prix de vente :
- Dans la catégorie « Moins de 250 000 $ », le nombre de ventes a reculé de 36,1 %. La région de la Côte‑Nord arrive, pour un cinquième trimestre consécutif, en première position malgré une baisse de 26 %;
- Dans la catégorie « De 250 000 $ à 500 000 $ » figure en haut de la liste la région du Bas‑Saint‑Laurent, avec une légère croissance de 2,3 %. Elle est suivie par la région de la Mauricie, qui affiche une diminution de 4,4 %;
- Le nombre de ventes de plus de 500 000 $ est en baisse dans l’ensemble des régions, à l’exception du Saguenay–Lac‑Saint‑Jean, qui a enregistré 49 ventes, soit le même nombre de ventes qu’au premier trimestre de 2022.
Données pour l’ensemble du Québec – mars 2023
| Plages de prix | Mars 2022 | Mars 2023 | Variation |
|---|---|---|---|
| Moins de 250 000$ | 6 488 | 4 490 | -30,8% |
| De 250 000$ à 500 000$ | 5 577 | 3 841 | -31,1% |
| Plus de 500 000$ | 3 977 | 2 346 | -41,0% |
| Total | 16 042 | 10 677 | -33,4% |
| Mars 2022 | Mars 2023 | Variation | |
|---|---|---|---|
| Transferts de propriété | 21 075 | 15 312 | -27,3% |
| Mars 2022 | Mars 2023 | Variation | |
|---|---|---|---|
| Hypothèques | 24 197 | 15 301 | -36,8% |
| Indice de difficultés financières | Mars 2022 | Mars 2023 | Variation |
|---|---|---|---|
| Avis de vente impôt foncier | 20 | 16 | -20,0% |
| Faillite | 11 | 17 | +54,5% |
| Hypothèque construction | 122 | 535 | +338,5% |
| Préavis d’exercice | 391 | 479 | +22,5% |
| Saisie | 23 | 29 | +26,1% |
| Total | 567 | 1 076 | +89,8% |